國內投資者Q&A

1什么是旅游巴牌照?
旅游巴牌照的正式官方名称为政府批准之《客运营业证 / PSL》,行内称为「旅游巴牌」,政府统计暂至现时总数为7,082个。 (2018年8月31日之数据)现时非专营巴士大致上分成8个服务类别,包括游览服务(旅游巴)、酒店服务、学生服务(校巴)、雇员服务、国际乘客服务(过境巴士) 、居民服务(村巴)、复合交通服务(未有非专营巴士以此类牌照营运,可以不理)及合约式出租服务。
2政府在政策上对旅游巴牌投资前景的影响?
2004年政府为求避免非专謍巴士出现过大增长开始 采用更严格方式控制非专营巴士服务申请,鼓励申请人 自行在市场上采购现有非专营巴士。消息公布后5-6年间,由当初牌价不值钱到2018年初已飊升至310万,但面对港珠澳大桥的落成,以及港府财政司于最新财政方案表面将斥资9,500万促进旅游业发展,目标将启德打造成「亚洲瑞士」的同时,「双非学童」每天跨境到港读书的数量日增,以及新市镇的发展,住宅、商厦及酒店逐向新界较偏远的地区落成,大大加重了旅游巴使用量的需求,但至今政府并未有就旅游巴牌照发牌作出相关议案。
3如果政府再发牌,情况会否不利于投资?
直至现时香港政府并没有消息会不会再发新牌照,但业界预计,若政府发新牌府,将可能参照当年的士牌以公开拍卖或招标形式竞投,价高者得,将让市场更了解其高需求,有利于牌价上扬。
4投资旅游巴牌照能否承办按揭贷款?
投资旅游巴牌能向香港大部分银行办理按揭贷,承办牌价加车价合计总数的6.5-7成按揭(约为港币100万元,年厘率低至2.25厘)。金恩巴士车行将全程为投资者代办,投资者亦可考虑先行给金恩巴士车行试做批会,待批出结果再选择购买。
5投资旅游巴牌照的按揭年期为多长?
旅游巴按揭年期为7-10年,较的士25年的年期短,因此按揭供款较的士高;但事实上供款年期短也表示利息支出较低,年期短又正好反映其回报相对较高,投资者需留意每月的供款支出。
6怎样能稳收租金回报?
金恩巴士车行为投资者物色市场上与旅行社、企业、学校等不同机构提供车队服务的公司。投资者与车行成交后,转介承租服务公司与投资者签署租约,投资者每月便可收取固定租金收入保障。
7车主每月有什么支出?
市场上的承租服务公司的托管服务让投资者免却所有营运上的烦恼,投资者只需付车辆之每年牌费、保险费、验车费用而已,就以全新65座(大车)为例: 牌费港币3,389元/年,验车费港币10,000元/年,保险费大约港币20,000元/年。不过投资者要紧记由于旅游巴牌按揭年期短,每月在稳收固定租金同时,亦需要另预留金额供款。
8对于属退休人士或家庭主妇,有否任何投资建议?
金恩巴士车行为了让更多的投资者能投资到旅游巴牌照,在上年度开创了全新的1+1加按优惠,对于没有收入(如退休人士及主妇)或想保持现金流的投资者提供加按优惠,详情在此。
9投资旅游巴牌在转让卖盘时困难吗?
旅游巴牌价虽然已升至370万,但市场上有价有市,加上金恩巴士车行拥有强大的网络,可以为投资者在短时间内以拟定的售价物色买家接货;另作为行业内的龙头,金恩巴士车行更设「回购」服务,如投资者急需现金流周转,车行亦会考虑以回购价回购车牌,并于最快14日内完成交易手续,现金最快14日内转到投资者的户口。
10国内投资者想投资旅游巴牌的办法如何?
金恩巴士车行一直也有协助国内投资者投资旅游巴牌,凭着多年的经验及成功个案,为国内投资者从代办香港公司注册、物色及购入车盘,以至放售转让,汇款至其他货币及转帐到其他银行的服务,全程一条​​龙代办,让国内投资者不用到港签文件,已可坐享固定的租金回款及赚价,详情在此或致电查询。
11旅游巴属耗用品,投资者如何面对折旧问题?
楼宇有楼龄的限制,旅游巴亦有使用的损耗,但在每年大约2.5%通涨的平均升幅计算,对于旅游巴牌投资,牌价和租金回报同样有所相应的升幅。同时牌价升势潜力远比通涨的升幅高,因此对于投资者而言,并没有就折旧率上对投资回报影响有所质疑,从而更放心投资旅游巴牌。